Estimation théorique
Rue Saint Sieu,22770 Lancieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Sieu,22770-Lancieux indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lancieux (22094), comprenant 1596 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lancieux (22094), comprenant 1596 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 378 | 420000€ | 3360€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU MOINE | 4 | 136 | 622 | 1094000€ | 8044€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE L ISLET | 6 | 280 | 678 | 3000000€ | 10714€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE L ISLET | 6 | 280 | 2900 | 3747600€ | 13384€ |
2022-10-14 | 8 | RUE D ARMOR | 9 | 183 | 293 | 810000€ | 4426€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE LA PLAGE | 10 | 157 | 1163 | 840000€ | 5350€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 606 | 187100€ | 3341€ |
2021-09-16 | 19 | RUE D ARMOR | 8 | 294 | 0 | 1100000€ | 3741€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 756 | 425000€ | 4427€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 68 | 438 | 244500€ | 3596€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DU CHANOINE LE MASSON | 5 | 78 | 475 | 420000€ | 5385€ |
2022-07-01 | 11 | BD DE BUGLAIS | 6 | 172 | 524 | 1046050€ | 6082€ |
2020-07-20 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 545 | 362000€ | 4525€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DE L ISLET | 5 | 110 | 879 | 600000€ | 5455€ |
2022-04-27 | 2 | RUE LOUIS JUHEL | 5 | 124 | 144 | 325000€ | 2621€ |
2021-03-03 | 15 | BD DE BUGLAIS | 5 | 93 | 0 | 500000€ | 5376€ |
2020-09-23 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 604 | 240000€ | 3871€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES HAUTONNIERES | 8 | 132 | 713 | 730000€ | 5530€ |
2021-09-29 | 14 | BD DE BUGLAIS | 4 | 75 | 1040 | 500000€ | 6667€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MARIN MARIE | 5 | 135 | 716 | 500000€ | 3704€ |
2020-11-20 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 121 | 968 | 460000€ | 3802€ |
2021-08-18 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 121 | 968 | 470000€ | 3884€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU CORPS DE GARDE | 1 | 30 | 517 | 350500€ | 11683€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU PRESBYTERE | 6 | 180 | 956 | 640000€ | 3556€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 295 | 330000€ | 3143€ |
2021-07-01 | 8 | ALL JACQUES CARTIER | 8 | 170 | 590 | 602000€ | 3541€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 827 | 635000€ | 4472€ |
2020-07-24 | 33 | BD DE BUGLAIS | 3 | 82 | 253 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-29 | 33 | BD DES MIELLES | 2 | 20 | 486 | 175000€ | 8750€ |
2022-09-30 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 454 | 493880€ | 4795€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DE LA FROTTRAIS | 3 | 90 | 513 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 67 | 407 | 400000€ | 5970€ |
2022-09-16 | 70 | RUE DE L ISLET | 6 | 127 | 686 | 665000€ | 5236€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 690 | 425000€ | 5060€ |
2022-07-28 | 37 | BD DE BUGLAIS | 4 | 87 | 227 | 430000€ | 4943€ |
2021-11-29 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 308 | 269200€ | 3739€ |
2020-06-23 | 72 | RUE DE L ISLET | 6 | 150 | 822 | 580000€ | 3867€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 143 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-12 | 45 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 593 | 275000€ | 2183€ |
2021-09-18 | 37 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 241 | 245000€ | 3712€ |
2021-11-10 | 8 | ALL CHATEAUBRIAND | 2 | 28 | 896 | 850000€ | 30357€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE L'ECIEU | 5 | 77 | 510 | 360000€ | 4675€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA FROTTRAIS | 6 | 155 | 775 | 590000€ | 3806€ |
2019-05-14 | 38 | RUE DE LA FROTTRAIS | 6 | 130 | 1206 | 397500€ | 3058€ |
2022-09-22 | 8 | ALL ROBERT SURCOUF | 7 | 116 | 600 | 780000€ | 6724€ |
2019-08-01 | 26 | AV DU FREMUR | 4 | 78 | 722 | 400000€ | 5128€ |
2021-06-17 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 184 | 924 | 565000€ | 3071€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES BATRIES | 3 | 66 | 674 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-02 | 1 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 190 | 557 | 250000€ | 1316€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE DALIGOIS | 7 | 164 | 893 | 300000€ | 1829€ |
2020-04-06 | 60 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 631 | 250000€ | 5208€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 201 | 980 | 650000€ | 3234€ |
2019-10-17 | 5 | ALL DES BATRIES | 3 | 72 | 591 | 285000€ | 3958€ |
2019-08-19 | 2 | RUE JULES JEUNET | 2 | 34 | 0 | 176000€ | 5176€ |
2020-02-03 | 2 | RUE JULES JEUNET | 2 | 41 | 0 | 160000€ | 3902€ |
2020-10-07 | 2 | RUE JULES JEUNET | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2021-01-11 | 2 | RUE JULES JEUNET | 3 | 50 | 0 | 245000€ | 4900€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 693 | 765000€ | 6375€ |
2021-06-28 | 18 | RUE PIERRE DAGORNE | 4 | 140 | 463 | 410000€ | 2929€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 4 | 100 | 368 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 4 | 134 | 304 | 568475€ | 4242€ |
2022-11-24 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 491 | 615000€ | 7410€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 63 | 901 | 447750€ | 7107€ |
2020-02-07 | 20 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 91 | 471 | 150000€ | 1648€ |
2020-03-21 | 17 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 181 | 694 | 1139100€ | 6293€ |
2021-07-28 | 8 | AV DES EBIHENS | 9 | 229 | 603 | 850000€ | 3712€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 5 | 125 | 645 | 550000€ | 4400€ |
2020-10-27 | 49 | BD DE LA MER | 3 | 73 | 399 | 900000€ | 12329€ |
2019-10-31 | 48 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 98 | 403 | 680000€ | 6939€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 110 | 647 | 620000€ | 5636€ |
2021-05-04 | 19 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 317 | 1043 | 1400000€ | 4416€ |
2022-03-02 | 30 | RUE PIERRE DAGORNE | 4 | 84 | 672 | 565800€ | 6736€ |
2022-11-22 | 43 | AV DES AJONCS | 5 | 93 | 510 | 520000€ | 5591€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DES CLAUDRAIES | 5 | 96 | 479 | 390000€ | 4063€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 120 | 350 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DE L ESTRAN | 5 | 120 | 453 | 544163€ | 4535€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA DIME | 3 | 63 | 524 | 320000€ | 5079€ |
2021-01-08 | 49 | AV DES AJONCS | 5 | 92 | 344 | 415000€ | 4511€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA DIME | 5 | 111 | 482 | 70000€ | 631€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DES CLAUDRAIES | 5 | 111 | 352 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 129 | 576 | 184000€ | 1426€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 95 | 331 | 161750€ | 1703€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU MOULIN DE BUGLAIS | 5 | 179 | 980 | 350000€ | 1955€ |
2020-11-13 | 10 | RUE JULIEN RENAULT | 3 | 78 | 538 | 345000€ | 4423€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DE LA RIDELAIS HAUTE | 3 | 72 | 759 | 242000€ | 3361€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 99 | 514 | 365000€ | 3687€ |
2021-05-19 | 8 | CHEM DES COURTILS | 8 | 145 | 600 | 660000€ | 4552€ |
2020-07-29 | 14 | RUE PIERRE L HOTTELIER | 3 | 56 | 603 | 230000€ | 4107€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 439 | 520000€ | 3714€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE LA CHAMBRE | 6 | 137 | 723 | 480000€ | 3504€ |
2023-05-15 | 1 | RUE PHILIPPE BEREST | 10 | 196 | 1200 | 871200€ | 4445€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 186 | 1440 | 625000€ | 3360€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DE BODARD | 3 | 87 | 380 | 557081€ | 6403€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DE BODARD | 4 | 81 | 113 | 394000€ | 4864€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DE BODARD | 4 | 105 | 113 | 190000€ | 1810€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES NOES | 3 | 72 | 750 | 398000€ | 5528€ |
2019-09-17 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 153 | 788 | 290000€ | 1895€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DES NOES | 6 | 117 | 862 | 600000€ | 5128€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU DOUE | 1 | 84 | 152 | 128000€ | 1524€ |
2023-03-27 | 34 | RUE DES NOES | 4 | 86 | 694 | 360000€ | 4186€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU DOUE | 2 | 48 | 1509 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 7 | 147 | 1668 | 309952€ | 2109€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 7 | 147 | 1668 | 450000€ | 3061€ |
2022-05-11 | 13 | LA CROIX CHEMIN | 6 | 101 | 0 | 360000€ | 3564€ |
2022-04-01 | 5701 | LE CHAMP BRICHET | 5 | 91 | 634 | 325000€ | 3571€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA CROIX CHEMIN | 3 | 64 | 2251 | 280000€ | 4375€ |
2020-01-20 | 63 | RUE DES NOES | 5 | 110 | 486 | 509600€ | 4633€ |
2021-04-12 | 46 | RUE DES NOES | 5 | 126 | 2127 | 380000€ | 3016€ |
2021-03-29 | 67 | RUE DES NOES | 5 | 142 | 1284 | 510300€ | 3594€ |
2020-07-04 | 6366 | LA VILLE SIMON | 7 | 212 | 740 | 683665€ | 3225€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DU MENHIR | 2 | 42 | 166 | 77000€ | 1833€ |
2023-02-09 | 6 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 3 | 82 | 341 | 417650€ | 5093€ |
2019-08-30 | 12 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 1 | 60 | 538 | 356500€ | 5942€ |
2022-08-31 | 25 | RUE GABRIELLE GLE | 4 | 213 | 554 | 715000€ | 3357€ |
2021-10-08 | 77 | RUE DES NOES | 5 | 114 | 561 | 600000€ | 5263€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 4 | 68 | 260 | 110000€ | 1618€ |
2019-10-18 | 9 | ALL DU BOUILLEUR DE CRU | 5 | 130 | 401 | 396500€ | 3050€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE LA METTRIE | 3 | 46 | 969 | 185000€ | 4022€ |
2022-12-07 | 42 | RUE GABRIELLE GLE | 2 | 55 | 602 | 253000€ | 4600€ |
2019-10-22 | 44 | RUE GABRIELLE GLE | 4 | 75 | 627 | 168000€ | 2240€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU SABRE | 4 | 112 | 182 | 375000€ | 3348€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DU SABRE | 6 | 112 | 262 | 210000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 38 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 2 | 76 | 79 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-23 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 0 | 80 | 241 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-13 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 2 | 80 | 139 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DES FRESCHES | 8 | 266 | 1732 | 120000€ | 451€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 8 | 171 | 884 | 1400000€ | 8187€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 6 | 130 | 721 | 600000€ | 4615€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 6 | 169 | 716 | 609615€ | 3607€ |
2020-03-30 | 13 | RUE DES FRESCHES | 6 | 109 | 560 | 84000€ | 771€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 4 | 127 | 578 | 700000€ | 5512€ |
2020-06-27 | 4 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 4 | 79 | 309 | 310000€ | 3924€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 3 | 99 | 573 | 314241€ | 3174€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES FRESCHES | 4 | 95 | 664 | 100000€ | 1053€ |
2020-03-30 | 12 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 140 | 596 | 405000€ | 2893€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 140 | 596 | 560000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 20 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 108 | 599 | 319000€ | 2954€ |
2020-09-14 | 3 | RUE EDWARD DURST | 4 | 85 | 282 | 255350€ | 3004€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU CHATELET | 3 | 64 | 292 | 480000€ | 7500€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DES BASSES SAUDRAIS | 5 | 150 | 686 | 230500€ | 1537€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU CHATELET | 3 | 67 | 209 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-01 | 3 | IMP DU CHATELET | 7 | 241 | 1099 | 1100000€ | 4564€ |
2021-05-07 | 100 | BD DU ROUGERET | 3 | 60 | 695 | 472500€ | 7875€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA BAIE | 5 | 138 | 584 | 266000€ | 1928€ |
2021-02-13 | 7 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 94 | 605 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU MOULIN | 6 | 140 | 598 | 750000€ | 5357€ |
2021-01-04 | 86 | BD DU ROUGERET | 2 | 21 | 326 | 230000€ | 10952€ |
2020-07-20 | 5368 | LA DUCHE | 5 | 120 | 2015 | 394400€ | 3287€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 98 | 601 | 350000€ | 3571€ |